民宿旅游发展存在政策障碍 制约民宿行业发展

中国中产阶层的崛起、消费能力的增强，以及城镇化进程的加快，相关利好政策的推动以及乡村旅游蓬勃发展等因素叠加，推动民宿游驶入发展快车道。

特别是北京的城乡民宿游，因文化底蕴深厚、形态丰富、产品多样，已成为旅游的热点资源。北京市旅游委更强调，城乡民宿旅游是京城旅游业发展的重要支撑。

在北京的民宿游中，有一批分布在东城和西城的传统四合院，经过评定被挂牌为‘北京人家’，应该说，选出的33家‘北京人家’民宿品牌，是获得经营资质的，但除此之外，一部分乡村民宿没有进行申报注册，所以很难统计数量，更令监管十分困难。

据统计，2015年10月30日，民宿客栈在去哪儿网登记数量为42658家，截止2016年9月30日，这一数据增长到48070家，不足一年时间增加了5412家，增速可谓相当快。

从全国各省份来看，云南民宿客栈的数量位居全国第一，数量达7392家;其次是浙江，6141家;接下来是北京、四川以及山东。

目前，居民利用自有住宅从事民宿旅游还存在政策障碍。民宿服务和营销水平参差不齐，且一些土地政策尚未打通等问题，都在制约行业发展，亟待研究出台破题之法。

对于民宿服务和营销水平参差不齐的情况，民宿经营者不论在自身素质能力还是接待服务经验方面，与实际需要存在一定差距，影响到服务的质量和水平。

对民宿旅游从业者来说，很多民宿就是利用自家的平房院开展经营，而按照现行规定，不论利用自有或者租赁住房从事民宿旅游者，都要符合工商、公安、消防、卫生计生、食品药品监管、环境保护等部门针对社会旅馆的管理标准，但这明显不适用于小规模的民宿。

民宿客栈作为火爆、快速发展的新兴业态，其积累的问题也开始逐步显现，包括有些郊区民宿卫生条件不佳、在旺季有民宿临时涨价等频遭诟病。另外，行业自身发展也遭遇瓶颈，可以说，民宿业虽然市场潜力巨大，但当前面临现实的挑战也不容忽视。